屋顶漏水严重，物业称维修基金未交，4户未交维

屋顶漏水物业因部分业主未交维修基金拒修，可申请动用维修基金解决。根据《物业管理条例》，维修基金应用于公共部位维修，业主委员会或物业可申请使用。若不及时处理，可能导致房屋进一步损坏，影响居民生活。
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屋顶漏水需处理。操作：1.与物业协商，要求尽快维修；2.若物业拒绝，向业主委员会反映，申请动用维修基金；3.若业主委员会不作为，可联合其他业主自行组织维修，并保留向未交维修基金的业主追偿的权利。
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屋顶漏水常见处理方式有与物业协商、向业主委员会反映、自行组织维修等。应先与物业协商，协商无果可向业主委员会反映请求处理，或自行组织已交维修基金的业主进行维修，避免影响扩大。